大字毛呂本郷の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.3%。
推定相場
大字毛呂本郷の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
132,235円/坪
推定総額
661万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▲39.3%
平均価格
737
取引実績
25件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
47坪〜（155㎡〜）
16.0/坪
2024年第1四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2023年第4四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2021年第4四半期
630円
197坪〜（650㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
800円
32坪〜（105㎡〜）
25.2/坪
2021年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
430円
30坪〜（100㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字毛呂本郷は入間郡毛呂山町内21地区中5位（上位76%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の前久保南とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大字毛呂本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字宿口１０番４ | 6.2/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 毛呂 100m |
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字馬場１５４４番４ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 毛呂 450m |
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字西裏１４６番３ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 毛呂 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）