岩井西の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町岩井西 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,418。木造（3,346）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,418
木造
40件
3,346
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,977
80〜100㎡
5件
4,545
100〜120㎡
22件
3,372
120〜150㎡
9件
2,585
150㎡以上
5件
6,735
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,981
4〜6m
21件
2,480
6〜8m
14件
4,124
8m以上
9件
5,648
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼57.0%
平均価格
2,129
取引実績
47件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
5万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2025年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2024年第4四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2024年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2023年第3四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2023年第3四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2022年第4四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2022年第4四半期
3,500円
350㎡〜
10.0
2022年第3四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
2021年第4四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
岩井西は入間郡毛呂山町内16地区中1位（上位94%）。
単価10.9。
高価格帯（1〜6位）