岩井東の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町岩井東 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩井東の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,612万円
うち土地分
2,015万円
うち建物分
597万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼67.5%
平均価格
1,596
取引実績
23件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
4万
'10'11'14'15'16'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,040
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
75㎡〜
4.0
2025年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2023年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2023年第3四半期
2,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2023年第2四半期
1,100円
420㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6
2023年第1四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2022年第3四半期
800円
270㎡〜
3.0
2022年第3四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2021年第4四半期
980円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2021年第4四半期
330円
120㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
岩井東は入間郡毛呂山町内16地区中5位（上位69%）。
単価7.6。
1つ上の大字毛呂本郷とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
岩井東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町岩井東１丁目２６番８ | 4.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 東毛呂 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）