大字前久保の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字前久保 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,883円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（5万円）と比べて83%の差があります。
長方形
3件
9万/坪
不整形
4件
7万/坪
台形
3件
5万/坪
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
367
取引実績
13件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で46.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
145坪〜（480㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
580円
194坪〜（640㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
87円
33坪〜（110㎡〜）
2.6/坪
2013年第3四半期
80円
29坪〜（95㎡〜）
2.8/坪
2011年第4四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2011年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2011年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字前久保は入間郡毛呂山町内21地区中17位（上位19%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の大字小田谷とは14%の差。