久喜本の一戸建て相場
埼玉県久喜市久喜本 | 40件の成約データ
埼玉県久喜市久喜本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,414万円。木造（2,984万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,414万
木造
28件
2,984万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,580万
100〜120㎡
26件
3,036万
120〜150㎡
3件
3,027万
150㎡以上
3件
6,848万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
4,385万
6〜8m
11件
2,678万
8m以上
11件
3,174万
平均㎡単価
14.3万/㎡
平均価格
2,936万円
取引実績
40件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
11万
'08'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,960万円
5件
４ＬＤＫ
2,400万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600万円
105㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
175㎡〜
12.0万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜本は久喜市内27地区中9位（上位67%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の久喜北とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）