久喜中央の一戸建て相場

Name: 久喜中央の一戸建て相場データ（久喜市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県久喜市久喜中央 | 41件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県久喜市久喜中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約41件、前年比+27.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久喜中央の一戸建て

32件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,727万円

うち土地分

5,239万円

うち建物分

488万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,770万円。軽量鉄骨造（3,936万円）との差は250%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

13,770万

4件

木造

4,628万

25件

軽量鉄骨造

3,936万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

9,122万

5件

80〜100㎡

2,783万

7件

100〜120㎡

3,767万

11件

120〜150㎡

4,159万

3件

150㎡以上

7,932万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,333万

20件

6〜8m

7,550万

5件

8m以上

6,535万

13件

久喜中央 21.7万/㎡久喜市内 1位/27地区

平均㎡単価

21.7万/㎡

前年比 ▲27.2%

平均価格

5,111万円

取引実績

41件

平均面積

271㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

21万

33万

'08'12'15'18'21'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,250万円

2件

２ＬＤＫ

3,700万円

1件

４ＬＤＫ

4,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2024年第3四半期 3,200万円 120㎡〜 26.7万/㎡

2024年第1四半期 1,200万円 185㎡〜 6.5万/㎡

2023年第4四半期 3,700万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 30.8万/㎡

2023年第4四半期 12,000万円 560㎡〜 21.4万/㎡

2023年第1四半期 35,000万円 1300㎡〜 26.9万/㎡

2021年第4四半期 3,900万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 32.5万/㎡

2021年第4四半期 3,900万円 75㎡〜 52.0万/㎡

2021年第4四半期 2,900万円 160㎡〜 18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久喜市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	154,527	-
2017	154,116	-
2019	153,066	+26
2021	151,669	+118
2023	150,913	+1,020
2024	150,976	+878

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%

久喜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久喜市の一戸建てマップ

久喜市内のエリアランキング

久喜中央は久喜市内27地区中1位（上位96%）。単価21.7万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 久喜中央 ◀

21.7万

―

2 本町

19.5万

-10%

3 吉羽

18.8万

-13%

4 久喜東

18.0万

-17%

5 南

17.6万

-19%

6 桜田

16.3万

-25%

7 青葉

16.0万

-26%

8 久喜北

15.3万

-29%

9 久喜本

14.3万

-34%

中価格帯（10〜18位）

10 栗原

14.2万

-35%

18 野久喜

12.6万

-42%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 葛梅

12.4万

-43%

27 菖蒲町新堀

8.2万

-62%

他 7 地区

最寄り駅の相場

久喜中央周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久喜市久喜中央２丁目４１４番７	18.7万/㎡	+0.5%	店舗,事務所	久喜 130m
久喜市久喜中央３丁目４１９番４	11.3万/㎡	+0.9%	住宅	久喜 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久喜中央の他の不動産相場