久喜中央の土地相場

Name: 久喜中央の土地相場データ（久喜市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県久喜市久喜中央 | 45件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県久喜市久喜中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.5万円（成約45件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久喜中央の土地

45件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

626,992円/坪

推定総額

3,135万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が97,987円高くなります。

4m未満

33万/坪

8件

4〜6m

37万/坪

19件

6〜8m

36万/坪

4件

8m以上

42万/坪

11件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて29%の差があります。

ほぼ正方形

40万/坪

5件

ほぼ長方形

40万/坪

14件

台形

39万/坪

5件

長方形

34万/坪

7件

不整形

31万/坪

9件

道路の方位と坪単価

南東

43万/坪

14件

北東

40万/坪

5件

北西

36万/坪

6件

南西

31万/坪

11件

西

30万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。

その他

12件

住宅

10件

事務所

1件

久喜中央 41.5万/坪(12.6万/㎡) 久喜市内 1位/29地区

平均坪単価

41.5万/坪

12.6万/㎡

平均価格

3,184万円

取引実績

45件

平均面積

76坪

250㎡

相場の動き

坪単価の推移

102万76万50万24万

200820112015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪62万円から2024年は坪49万円へ、16年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 2,400万円 51坪〜（170㎡〜） 46.7万/坪

2024年第1四半期 1,800万円 35坪〜（115㎡〜） 51.7万/坪

2023年第4四半期 780万円 17坪〜（55㎡〜） 46.9万/坪

2022年第2四半期 6,600万円 130坪〜（430㎡〜） 50.7万/坪

2022年第2四半期 6,800万円 145坪〜（480㎡〜） 46.8万/坪

2022年第1四半期 4,300万円 124坪〜（410㎡〜） 34.7万/坪

2022年第1四半期 3,300万円 54坪〜（180㎡〜） 60.6万/坪

2022年第1四半期 1,900万円 53坪〜（175㎡〜） 35.9万/坪

2021年第3四半期 650万円 18坪〜（60㎡〜） 35.8万/坪

2021年第3四半期 590万円 12坪〜（40㎡〜） 48.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久喜市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	154,527	-
2017	154,116	-
2019	153,066	+26
2021	151,669	+118
2023	150,913	+1,020
2024	150,976	+878

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%

久喜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久喜市の土地マップ

久喜市内のエリアランキング

久喜中央は久喜市内29地区中1位（上位97%）。坪単価41.5万/坪。

高価格帯（1〜10位）

1 久喜中央 ◀

41.5万/坪

―

2 久喜東

36.6万/坪

-12%

3 南

32.0万/坪

-23%

4 本町

31.9万/坪

-23%

5 久喜北

27.7万/坪

-33%

6 青葉

27.1万/坪

-35%

7 吉羽

26.7万/坪

-36%

8 上町

24.6万/坪

-41%

9 青毛

22.8万/坪

-45%

10 栗原

22.5万/坪

-46%

中価格帯（11〜20位）

11 野久喜

21.1万/坪

-49%

20 栗橋東

13.4万/坪

-68%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 下早見

13.1万/坪

-68%

29 高柳

3.8万/坪

-91%

他 7 地区

最寄り駅の相場

久喜中央周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久喜市久喜中央２丁目４１４番７	18.7万/㎡	+0.5%	店舗,事務所	久喜 130m
久喜市久喜中央３丁目４１９番４	11.3万/㎡	+0.9%	住宅	久喜 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久喜中央の他の不動産相場