久喜北の土地相場
埼玉県久喜市久喜北 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県久喜市久喜北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,989円高くなります。
4〜6m
22件
24万/坪
6〜8m
5件
18万/坪
8m以上
7件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
3件
29万/坪
長方形
5件
28万/坪
不整形
4件
26万/坪
ほぼ整形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
14件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
27万/坪
北西
9件
23万/坪
北東
6件
20万/坪
南東
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
店舗
2件
平均坪単価
27.7万/坪
8.4万/㎡
平均価格
2,095万円
取引実績
35件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2022年は坪23万円へ、14年間で38.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
730万円
32坪〜（105㎡〜）
23.0万/坪
2021年第3四半期
500万円
42坪〜（140㎡〜）
11.8万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2020年第3四半期
180万円
15坪〜（50㎡〜）
11.9万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2019年第3四半期
200万円
53坪〜（175㎡〜）
3.8万/坪
2019年第2四半期
390万円
27坪〜（90㎡〜）
14.3万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
久喜北は久喜市内29地区中5位（上位83%）。
坪単価27.7万/坪。
1つ上の本町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
久喜北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 8.5万/㎡ | - | 住宅 | 久喜 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）