久喜北の一戸建て相場
埼玉県久喜市久喜北 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県久喜市久喜北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約66件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
388万
80〜100㎡
15件
2,377万
100〜120㎡
32件
3,131万
120〜150㎡
11件
3,389万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
2,598万
6〜8m
15件
2,551万
8m以上
10件
4,306万
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
2,462万円
取引実績
66件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
13万
13万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
9
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,133万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＤＫ
270万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
110㎡〜
13.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第3四半期
480万円
135㎡〜
3.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
270万円
65㎡〜
・３ＤＫ
4.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
125㎡〜
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜北は久喜市内27地区中8位（上位70%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の青葉とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
久喜北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 8.5万/㎡ | - | 住宅 | 久喜 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）