吉羽の一戸建て相場

Name: 吉羽の一戸建て相場データ（久喜市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県久喜市吉羽 | 131件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県久喜市吉羽の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約131件、前年比+32.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉羽の一戸建て

120件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,759万円

うち土地分

3,271万円

うち建物分

488万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,665万円。鉄骨造（3,244万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,665万

8件

木造

3,354万

107件

鉄骨造

3,244万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,629万

20件

100〜120㎡

3,528万

77件

120〜150㎡

3,318万

10件

150㎡以上

6,147万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,132万

28件

6〜8m

3,332万

70件

8m以上

4,797万

17件

吉羽 18.8万/㎡久喜市内 3位/27地区

平均㎡単価

18.8万/㎡

前年比 ▲32.4%

平均価格

3,139万円

取引実績

131件

平均面積

181㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

16万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,450万円

18件

３ＬＤＫ

3,980万円

5件

６ＬＤＫ

2,350万円

2件

３ＤＫ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ

3,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.1万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 21.1万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 135㎡〜 27.4万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 17.3万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 14.1万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久喜市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	154,527	-
2017	154,116	-
2019	153,066	+26
2021	151,669	+118
2023	150,913	+1,020
2024	150,976	+878

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%

久喜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久喜市の一戸建てマップ

久喜市内のエリアランキング

吉羽は久喜市内27地区中3位（上位89%）。単価18.8万/㎡。 1つ上の本町とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 久喜中央

21.7万

+15%

2 本町

19.5万

+4%

3 吉羽 ◀

18.8万

―

4 久喜東

18.0万

-5%

5 南

17.6万

-6%

6 桜田

16.3万

-13%

7 青葉

16.0万

-15%

8 久喜北

15.3万

-19%

9 久喜本

14.3万

-24%

中価格帯（10〜18位）

10 栗原

14.2万

-25%

18 野久喜

12.6万

-33%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 葛梅

12.4万

-34%

27 菖蒲町新堀

8.2万

-56%

他 7 地区

最寄り駅の相場

吉羽周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久喜市吉羽３丁目２３番１０	8.4万/㎡	-	住宅	久喜 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉羽の他の不動産相場

🏞️ 土地

吉羽の土地相場 →