青葉の一戸建て相場
埼玉県久喜市青葉 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県久喜市青葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約75件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,182万円。木造（2,711万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,182万
木造
58件
2,711万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
2,293万
100〜120㎡
40件
2,874万
120〜150㎡
7件
4,098万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,060万
6〜8m
57件
2,712万
8m以上
7件
2,842万
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,471万円
取引実績
75件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
19万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,386万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
４ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
320㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
135㎡〜
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
青葉は久喜市内27地区中7位（上位74%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の桜田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市青葉３丁目２番３外 | 8.8万/㎡ | -0.2% | 店舗 | 久喜 2200m |
| 久喜市青葉５丁目９番１４ | 7.0万/㎡ | - | 住宅 | 久喜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）