桜田の一戸建て相場
埼玉県久喜市桜田 | 59件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県久喜市桜田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約59件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,307万円。木造（3,159万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,307万
軽量鉄骨造
6件
4,153万
木造
48件
3,159万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,684万
100〜120㎡
33件
3,419万
120〜150㎡
8件
3,503万
150㎡以上
7件
5,977万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,509万
6〜8m
40件
3,525万
8m以上
12件
4,500万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
3,203万円
取引実績
59件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
20万
13万
'08'10'12'15'17'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,830万円
10件
５ＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
７ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
180㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
16.1万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
桜田は久喜市内27地区中6位（上位78%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の南とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）