野久喜の一戸建て相場
埼玉県久喜市野久喜 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県久喜市野久喜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約48件、前年比-36.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,333万円。木造（2,427万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,333万
木造
41件
2,427万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
854万
80〜100㎡
16件
2,025万
100〜120㎡
16件
2,849万
120〜150㎡
6件
4,089万
150㎡以上
6件
3,001万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
2,632万
6〜8m
7件
2,848万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼36.8%
平均価格
2,175万円
取引実績
48件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
10万
'09'11'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,367万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
４ＤＫ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
105㎡〜
・４ＤＫ
5.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
195㎡〜
14.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
115㎡〜
12.2万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2024年第2四半期
770万円
100㎡〜
7.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
2024年第1四半期
150万円
60㎡〜
2.5万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
300㎡〜
9.7万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
野久喜は久喜市内27地区中18位（上位33%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の栗橋中央とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
野久喜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市野久喜字丸島６３７番１０ | 11.1万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久喜 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）