青毛の一戸建て相場
埼玉県久喜市青毛 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県久喜市青毛の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約80件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,664万円。木造（2,632万円）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,664万
軽量鉄骨造
4件
4,578万
木造
66件
2,632万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
2,207万
100〜120㎡
46件
2,736万
120〜150㎡
11件
3,217万
150㎡以上
5件
6,465万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,865万
6〜8m
43件
2,776万
8m以上
12件
3,666万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
2,488万円
取引実績
80件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
370㎡〜
24.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.2万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
145㎡〜
17.2万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
120㎡〜
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
青毛は久喜市内27地区中11位（上位59%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の栗原とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）