栗橋北の一戸建て相場
埼玉県久喜市栗橋北 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県久喜市栗橋北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約64件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
577万
80〜100㎡
14件
1,884万
100〜120㎡
27件
2,674万
120〜150㎡
4件
2,173万
150㎡以上
4件
5,190万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,971万
4〜6m
38件
2,435万
6〜8m
9件
2,183万
8m以上
3件
2,256万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
2,284万円
取引実績
64件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
12万
'08'10'12'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
23
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,075万円
4件
３ＬＤＫ
2,525万円
4件
３ＤＫ
300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
300㎡〜
4.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
195㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第1四半期
300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
4.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
栗橋北は久喜市内27地区中14位（上位48%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の西大輪とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
栗橋北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市栗橋北１丁目２７４４番９４外 | 4.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 栗橋 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）