青毛の土地相場
埼玉県久喜市青毛 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市青毛の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.8万円（成約47件、前年比+23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,050円高くなります。
4〜6m
10件
14万/坪
6〜8m
28件
20万/坪
8m以上
8件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて51%の差があります。
長方形
14件
22万/坪
ほぼ正方形
4件
22万/坪
ほぼ長方形
12件
20万/坪
不整形
7件
15万/坪
ほぼ台形
6件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北東
3件
24万/坪
北
5件
24万/坪
北西
8件
21万/坪
西
4件
19万/坪
南西
5件
19万/坪
南東
11件
19万/坪
南
6件
17万/坪
東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
22.8万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▲23.3%
平均価格
1,857万円
取引実績
47件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪24万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2024年第4四半期
430万円
21坪〜（70㎡〜）
20.3万/坪
2024年第3四半期
750万円
45坪〜（150㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
191坪〜（630㎡〜）
21.0万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
191坪〜（630㎡〜）
11.0万/坪
2023年第4四半期
270万円
11坪〜（35㎡〜）
25.5万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
118坪〜（390㎡〜）
13.6万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
7,800万円
254坪〜（840㎡〜）
30.7万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
青毛は久喜市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価22.8万/坪。
1つ上の上町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）