栗橋東の土地相場
埼玉県久喜市栗橋東 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市栗橋東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約79件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,117円高くなります。
4m未満
9件
12万/坪
4〜6m
34件
12万/坪
6〜8m
11件
11万/坪
8m以上
21件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて73%の差があります。
台形
5件
15万/坪
ほぼ台形
8件
14万/坪
長方形
10件
14万/坪
ほぼ整形
4件
12万/坪
不整形
15件
12万/坪
ほぼ長方形
27件
11万/坪
ほぼ正方形
6件
10万/坪
袋地等
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
11件
14万/坪
西
8件
13万/坪
南
3件
13万/坪
北東
17件
12万/坪
北西
11件
11万/坪
北
5件
11万/坪
東
9件
10万/坪
南西
13件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
13.4万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,144万円
取引実績
79件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪14万円へ、16年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2023年第3四半期
970万円
97坪〜（320㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
750万円
142坪〜（470㎡〜）
5.3万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
940万円
124坪〜（410㎡〜）
7.6万/坪
2022年第2四半期
950万円
45坪〜（150㎡〜）
20.9万/坪
2022年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2022年第1四半期
850万円
124坪〜（410㎡〜）
6.9万/坪
2021年第4四半期
850万円
57坪〜（190㎡〜）
14.8万/坪
2021年第3四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
栗橋東は久喜市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価13.4万/坪。
1つ上の栗橋中央とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
栗橋東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１ | 4.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 栗橋 900m |
| 久喜市栗橋東４丁目１２４４番９ | 4.4万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 栗橋 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）