外野の土地相場
埼玉県久喜市外野 | 41件の成約データ
埼玉県久喜市外野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,992円高くなります。
4〜6m
18件
13万/坪
6〜8m
12件
14万/坪
8m以上
10件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
11件
16万/坪
袋地等
10件
15万/坪
不整形
6件
14万/坪
長方形
10件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
19件
14万/坪
南東
15件
14万/坪
南
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
平均価格
1,978万円
取引実績
41件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2011201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2025年は坪19万円へ、14年間で+46.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
100坪〜（330㎡〜）
19.0万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
91坪〜（300㎡〜）
23.1万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
124坪〜（410㎡〜）
14.5万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
94坪〜（310㎡〜）
20.3万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9万/坪
2022年第4四半期
4,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
900万円
94坪〜（310㎡〜）
9.6万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
103坪〜（340㎡〜）
18.5万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
91坪〜（300㎡〜）
20.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
外野は久喜市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の南栗橋とは11%の差。
中価格帯（11〜20位）