野久喜の土地相場
埼玉県久喜市野久喜 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県久喜市野久喜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が134,891円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
19件
19万/坪
6〜8m
5件
23万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
3件
23万/坪
台形
3件
23万/坪
長方形
5件
19万/坪
ほぼ台形
3件
16万/坪
不整形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
12件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
南東
7件
24万/坪
南
8件
20万/坪
南西
5件
20万/坪
北
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
21.1万/坪
6.4万/㎡
平均価格
1,379万円
取引実績
33件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+60.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2025年第1四半期
590万円
24坪〜（80㎡〜）
24.4万/坪
2025年第1四半期
330万円
15坪〜（50㎡〜）
21.8万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
980万円
112坪〜（370㎡〜）
8.8万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2022年第2四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2022年第2四半期
850万円
67坪〜（220㎡〜）
12.8万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
野久喜は久喜市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価21.1万/坪。
1つ上の栗原とは7%の差。
中価格帯（11〜20位）
野久喜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市野久喜字丸島６３７番１０ | 11.1万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久喜 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）