栗橋東の一戸建て相場

Name: 栗橋東の一戸建て相場データ（久喜市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県久喜市栗橋東 | 140件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県久喜市栗橋東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約140件、前年比-24.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栗橋東の一戸建て

130件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,480万円

うち土地分

1,992万円

うち建物分

488万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,409万円。軽量鉄骨造（994万円）との差は645%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,409万

3件

木造

2,169万

109件

軽量鉄骨造

994万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,065万

10件

80〜100㎡

1,426万

36件

100〜120㎡

2,215万

65件

120〜150㎡

2,205万

13件

150㎡以上

5,049万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,105万

6件

4〜6m

1,998万

89件

6〜8m

2,704万

23件

8m以上

2,971万

15件

栗橋東 9.8万/㎡久喜市内 24位/27地区

平均㎡単価

9.8万/㎡

前年比 ▼24.7%

平均価格

1,889万円

取引実績

140件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

13万

4万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,573万円

12件

３ＬＤＫ

1,850万円

2件

５ＤＫ

925万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

６ＬＤＫ

2,400万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

３ＤＫ

700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 700万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 3.6万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 15.5万/㎡

2025年第4四半期 700万円 255㎡〜・３ＤＫ 2.7万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 11.7万/㎡

2025年第3四半期 650万円 115㎡〜・５ＤＫ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 175㎡〜 13.1万/㎡

2025年第3四半期 500万円 190㎡〜 2.6万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 7.0万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 170㎡〜 14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久喜市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	154,527	-
2017	154,116	-
2019	153,066	+26
2021	151,669	+118
2023	150,913	+1,020
2024	150,976	+878

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%

久喜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久喜市の一戸建てマップ

久喜市内のエリアランキング

栗橋東は久喜市内27地区中24位（上位11%）。単価9.8万/㎡。 1つ上の菖蒲町三箇とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 久喜中央

21.7万

+122%

9 久喜本

14.3万

+46%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 栗原

14.2万

+45%

18 野久喜

12.6万

+28%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 葛梅

12.4万

+27%

20 伊坂

12.2万

+25%

21 菖蒲町菖蒲

10.2万

+4%

22 鷲宮

10.2万

+4%

23 菖蒲町三箇

9.9万

+1%

24 栗橋東 ◀

9.8万

―

25 東大輪

9.7万

-1%

26 上内

8.9万

-9%

27 菖蒲町新堀

8.2万

-16%

最寄り駅の相場

栗橋東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１	4.6万/㎡	-0.4%	住宅	栗橋 900m
久喜市栗橋東４丁目１２４４番９	4.4万/㎡	-0.5%	住宅	栗橋 920m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

栗橋東の他の不動産相場

🏞️ 土地

栗橋東の土地相場 →