東大輪の一戸建て相場
埼玉県久喜市東大輪 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県久喜市東大輪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,214万
100〜120㎡
19件
3,669万
120〜150㎡
7件
3,590万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,170万
4〜6m
21件
3,989万
6〜8m
7件
3,920万
8m以上
4件
2,231万
平均㎡単価
9.7万/㎡
平均価格
3,016万円
取引実績
37件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
4万
'08'12'16'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600万円
390㎡〜
4.1万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
470㎡〜
3.4万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
300㎡〜
6.0万/㎡
2021年第4四半期
5,500万円
290㎡〜
19.0万/㎡
2021年第3四半期
3,600万円
350㎡〜
10.3万/㎡
2021年第1四半期
3,800万円
300㎡〜
12.7万/㎡
2018年第4四半期
3,600万円
310㎡〜
11.6万/㎡
2018年第3四半期
600万円
250㎡〜
2.4万/㎡
2018年第3四半期
4,000万円
300㎡〜
13.3万/㎡
2018年第3四半期
5,000万円
300㎡〜
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
東大輪は久喜市内27地区中25位（上位7%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の栗橋東とは1%の差。