東大輪の土地相場
埼玉県久喜市東大輪 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市東大輪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,504円高くなります。
4〜6m
25件
12万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて81%の差があります。
長方形
12件
14万/坪
ほぼ整形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
不整形
14件
8万/坪
台形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
11件
13万/坪
北東
4件
13万/坪
南西
3件
12万/坪
南
8件
12万/坪
北西
5件
10万/坪
東
11件
9万/坪
西
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,532万円
取引実績
54件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、16年間で52.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5万/坪
2023年第4四半期
8,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
14.3万/坪
2023年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
272坪〜（900㎡〜）
9.6万/坪
2022年第2四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
118坪〜（390㎡〜）
11.9万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
103坪〜（340㎡〜）
20.4万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
東大輪は久喜市内29地区中23位（上位21%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の菖蒲町三箇とは3%の差。