本町の土地相場
埼玉県久喜市本町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.9万円（成約127件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,962円高くなります。
4m未満
17件
23万/坪
4〜6m
58件
27万/坪
6〜8m
24件
28万/坪
8m以上
26件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、袋地等（16万円）と比べて145%の差があります。
ほぼ整形
3件
39万/坪
ほぼ正方形
4件
33万/坪
ほぼ台形
14件
30万/坪
台形
9件
30万/坪
ほぼ長方形
48件
28万/坪
長方形
22件
27万/坪
不整形
24件
23万/坪
袋地等
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
東
9件
31万/坪
南西
35件
29万/坪
南東
21件
28万/坪
北東
22件
28万/坪
北西
29件
26万/坪
西
6件
24万/坪
北
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
49件
その他
12件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
31.9万/坪
9.7万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
2,624万円
取引実績
127件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
44坪〜（145㎡〜）
54.7万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
本町は久喜市内29地区中4位（上位86%）。
坪単価31.9万/坪。
1つ上の南とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市本町３丁目２５８番３ | 9.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 久喜 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）