本町の一戸建て相場

Name: 本町の一戸建て相場データ（久喜市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県久喜市本町 | 166件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県久喜市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約166件、前年比+13.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本町の一戸建て

144件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,160万円

うち土地分

2,671万円

うち建物分

488万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,338万円。木造（3,280万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,338万

4件

木造

3,280万

142件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,384万

5件

80〜100㎡

2,743万

23件

100〜120㎡

3,396万

106件

120〜150㎡

2,834万

7件

150㎡以上

3,759万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,659万

3件

4〜6m

3,212万

95件

6〜8m

3,560万

40件

8m以上

3,129万

15件

本町 19.5万/㎡久喜市内 2位/27地区

平均㎡単価

19.5万/㎡

前年比 ▲13.3%

平均価格

2,831万円

取引実績

166件

平均面積

160㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

25万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,919万円

18件

３ＬＤＫ

3,100万円

7件

５ＤＫ

900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

５ＬＤＫ

2,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 21.5万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 28.7万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 32.2万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.2万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 18.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久喜市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	154,527	-
2017	154,116	-
2019	153,066	+26
2021	151,669	+118
2023	150,913	+1,020
2024	150,976	+878

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%

久喜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久喜市の一戸建てマップ

久喜市内のエリアランキング

本町は久喜市内27地区中2位（上位93%）。単価19.5万/㎡。 1つ上の久喜中央とは11%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 久喜中央

21.7万

+11%

2 本町 ◀

19.5万

―

3 吉羽

18.8万

-4%

4 久喜東

18.0万

-8%

5 南

17.6万

-10%

6 桜田

16.3万

-16%

7 青葉

16.0万

-18%

8 久喜北

15.3万

-22%

9 久喜本

14.3万

-27%

中価格帯（10〜18位）

10 栗原

14.2万

-27%

18 野久喜

12.6万

-36%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 葛梅

12.4万

-36%

27 菖蒲町新堀

8.2万

-58%

他 7 地区

最寄り駅の相場

本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久喜市本町３丁目２５８番３	9.5万/㎡	+0.5%	住宅	久喜 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本町の他の不動産相場

🏞️ 土地

本町の土地相場 →