久喜東の一戸建て相場

Name: 久喜東の一戸建て相場データ（久喜市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県久喜市久喜東 | 214件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県久喜市久喜東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約214件、前年比+37.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久喜東の一戸建て

197件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,608万円

うち土地分

3,120万円

うち建物分

488万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,994万円。木造（3,141万円）との差は377%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,994万

5件

鉄骨造

5,504万

5件

軽量鉄骨造

4,523万

9件

木造

3,141万

179件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,071万

16件

80〜100㎡

2,407万

42件

100〜120㎡

3,406万

91件

120〜150㎡

3,372万

28件

150㎡以上

8,640万

30件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,082万

8件

4〜6m

3,408万

103件

6〜8m

4,396万

58件

8m以上

4,404万

39件

久喜東 18.0万/㎡久喜市内 4位/27地区

平均㎡単価

18.0万/㎡

前年比 ▲37.2%

平均価格

3,180万円

取引実績

214件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

22万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,683万円

12件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,340万円

5件

３ＤＫ

430万円

1件

３ＬＤＫ

1,400万円

1件

１ＬＤＫ

280万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

２ＬＤＫ

1,700万円

1件

５ＬＤＫ

3,700万円

1件

４ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 27.5万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.9万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 29.2万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 140㎡〜 33.6万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第2四半期 5,500万円 250㎡〜 22.0万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 100㎡〜 15.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久喜市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	154,527	-
2017	154,116	-
2019	153,066	+26
2021	151,669	+118
2023	150,913	+1,020
2024	150,976	+878

所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%

久喜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久喜市の一戸建てマップ

久喜市内のエリアランキング

久喜東は久喜市内27地区中4位（上位85%）。単価18.0万/㎡。 1つ上の吉羽とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 久喜中央

21.7万

+21%

2 本町

19.5万

+9%

3 吉羽

18.8万

+5%

4 久喜東 ◀

18.0万

―

5 南

17.6万

-2%

6 桜田

16.3万

-9%

7 青葉

16.0万

-11%

8 久喜北

15.3万

-15%

9 久喜本

14.3万

-20%

中価格帯（10〜18位）

10 栗原

14.2万

-21%

18 野久喜

12.6万

-30%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 葛梅

12.4万

-31%

27 菖蒲町新堀

8.2万

-54%

他 7 地区

最寄り駅の相場

久喜東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久喜市久喜東１丁目８４４番３	12.1万/㎡	+0.8%	住宅	久喜 200m
久喜市久喜東３丁目１０４９番１外	12.1万/㎡	+0.8%	住宅,店舗,事務所,その他	久喜 250m
久喜市久喜東４丁目１３８５番５０	8.7万/㎡	+0.1%	住宅	久喜 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

久喜東の他の不動産相場