上町の土地相場
埼玉県久喜市上町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.6万円（成約31件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,719円高くなります。
4〜6m
18件
21万/坪
6〜8m
8件
24万/坪
8m以上
5件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ長方形
8件
25万/坪
長方形
8件
22万/坪
ほぼ台形
7件
20万/坪
不整形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
27万/坪
南西
15件
25万/坪
北東
7件
17万/坪
平均坪単価
24.6万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,421万円
取引実績
31件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+53.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2024年第4四半期
450万円
32坪〜（105㎡〜）
14.2万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2024年第1四半期
900万円
35坪〜（115㎡〜）
25.9万/坪
2023年第1四半期
800万円
32坪〜（105㎡〜）
25.2万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
上町は久喜市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価24.6万/坪。
1つ上の吉羽とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市上町８５２番７ | 6.7万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 久喜 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）