吉羽の土地相場
埼玉県久喜市吉羽 | 132件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市吉羽の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.7万円（成約132件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大351%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が303,739円高くなります。
4m未満
22件
9万/坪
4〜6m
26件
27万/坪
6〜8m
54件
34万/坪
8m以上
19件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて264%の差があります。
ほぼ正方形
6件
49万/坪
長方形
29件
31万/坪
ほぼ長方形
57件
28万/坪
ほぼ整形
10件
19万/坪
ほぼ台形
19件
15万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
22件
38万/坪
南東
22件
37万/坪
北西
16件
26万/坪
北東
40件
23万/坪
東
9件
23万/坪
西
8件
22万/坪
南
5件
20万/坪
接面道路無
10件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
39件
その他
23件
平均坪単価
26.7万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,813万円
取引実績
132件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+57.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
38坪〜（125㎡〜）
50.2万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
59坪〜（195㎡〜）
40.7万/坪
2023年第4四半期
880万円
142坪〜（470㎡〜）
6.2万/坪
2023年第4四半期
810万円
127坪〜（420㎡〜）
6.4万/坪
2023年第4四半期
930万円
130坪〜（430㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
400万円
56坪〜（185㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
59坪〜（195㎡〜）
47.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
吉羽は久喜市内29地区中7位（上位76%）。
坪単価26.7万/坪。
1つ上の青葉とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
吉羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市吉羽３丁目２３番１０ | 8.4万/㎡ | - | 住宅 | 久喜 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）