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ブランシエラ浦和駒場

埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目22-1 | 築9年 | 146戸

推定相場
ブランシエラ浦和駒場
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（60.6万円）を3.6%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より6.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.1万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の178,000円から2022年には193,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
4,595万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 4,595万 3,887万 5,500万

階数別の㎡単価

1-3階
52.4万/㎡
11件
4-7階
51.7万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目22-1
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数146戸
専有面積68.11m² ～ 83.51m²
分譲会社長谷工コーポレーション 大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩18分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩18分

学区情報

小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランシエラ浦和駒場 2017 146戸 62.8万 4,750万
リコス元町 1995 28戸 37.2万 2,180万
ハイマート浦和元町 1985 38戸 25.9万 1,280万
ライオンズマンション浦和元町 1996 23戸 41.9万 2,600万
ハイホーム浦和弐番館 1998 47戸 46.8万 4,180万
エンゼルハイム浦和 1989 37戸 48.4万 2,980万
レクセルガーデン浦和駒場 2002 36戸 58.4万 4,498万
ナイスアーバン浦和 1991 18戸 58.0万 3,699万
パークプラザマンション元町 1981 28戸 27.7万 1,695万
アステルコート浦和元町 1995 35戸 61.3万 4,980万
コスモ浦和元町エクシード 2003 37戸 46.0万 4,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.6万 44.7万 50.6万 55.2万 54.6万 58.7万 59.3万 62.8万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.83万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.91万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.59万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.62万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.91万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 58.65万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.62万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.41万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.06万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.26万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.03万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.15万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.69万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.33万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.64万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.9万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.71万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,120万 41.28万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.17万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.54万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.01万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.61万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.85万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.61万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.85万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,120万 41.28万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.27万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,556円。
3LDK
180,556円
160,000〜198,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,474円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,606円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,579円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,381円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,116円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,222円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,343円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,381円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。