エクセル北浦和A棟
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5-5 | 築35年 | 73戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,726万円です。2LDKが最も高く平均2,853万円、3LDKは平均2,726万円です。
2LDK
2,853万
3件
3LDK
2,726万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,853万 | 2,780万 | 2,998万 |
| 3LDK | 22件 | 2,726万 | 2,180万 | 3,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（28.4万円）と比べて11.0万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
28.4万/㎡
4-7階
14件
38.3万/㎡
8階以上
2件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 75.86m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北浦和駅
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学区情報
小学校
木崎小学校
中学校
木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル北浦和A棟 | 1991 | 73戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| エクセル北浦和 | 1991 | 190戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| エクセル北浦和C棟 | 1991 | 55戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| メイツ北浦和 | 1995 | 39戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン浦和 | 1993 | 89戸 | 26.6万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988 | 20戸 | 18.5万 | 998万 |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| コスモ浦和領家センターコート | 2001 | 34戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| リベルテ北浦和 | 1990 | 12戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ビューパレー北浦和 | 1990 | 18戸 | 32.8万 | 1,650万 |
| シティハウス浦和領家 | 2011 | 71戸 | 63.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 31.0万 | 38.1万 | 27.6万 | 25.7万 | 37.9万 | 37.4万 | 38.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.4万 | 39.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。