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日神パレステージ浦和

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1 | 築31年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2024年は49.8万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2025年には59,727円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・43件）で、平均1,058万円です。1Rが最も高く平均1,197万円、1Kは平均1,058万円です。
1R
3件
1,197万
1K
43件
1,058万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,197万 1,174万 1,231万
1K 43件 1,058万 795万 1,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（47.0万円）と比べて2.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
47万/㎡
37件
6-10階
49万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数34戸
専有面積15.01m² ～ 116.80m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 斉藤工業
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ浦和 1995 34戸 52.6万 900万
モンレーヴ浦和岸町 2005 53戸 105.8万 7,998万
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス 2008 33戸 125.3万 9,380万
エクセレントプレイス浦和岸町 2010 50戸 114.0万 7,980万
グローリオ浦和岸町 2016 27戸 92.4万 6,480万
シティハウス浦和岸町 2022 60戸 141.3万 9,980万
プリミエタワーズ浦和岸町 1996 11戸 47.3万 3,580万
デュアルタイムズ浦和高砂 2005 49戸 106.1万 7,699万
グランシティユーロパレス浦和岸町 2007 32戸 88.3万 6,790万
浦和岸町パークホームズ 2001 37戸 110.2万 7,980万
D’グランセ浦和高砂 2002 66戸 96.7万 9,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 44.3万 52.7万 43.8万 55.1万 44.0万 52.3万 53.5万 49.8万
1R - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 900万 52.61万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 790万 47.03万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 890万 52.98万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 890万 52.98万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 940万 54.95万/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 990万 53.17万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 790万 47.03万/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 820万 47.93万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 920万 54.77万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 850万 49.68万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 820万 48.24万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 950万 56.55万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 1,030万 61.32万/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 898万 52.49万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 750万 45.16万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 45.16万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.67万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 730万 43.96万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.65万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 64.29万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 64.29万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,160万 69.05万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.65万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 66.67万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 46.43万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 770万 45.01万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 700万 42.15万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 780万 46.43万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 40.95万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 810万 48.22万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 46.97万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 650万 38.69万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 630万 37.51万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.65万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 650万 38.69万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 630万 36.83万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 680万 40.95万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.67万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.67万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 530万 30.98万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 40.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,341円。
1K
55,341円
43,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
100件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,393円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,393円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,390円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,682円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,492円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,612円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,682円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,033円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,107円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 53,000円 3,536円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,976円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,331円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,333円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,156円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,107円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,512円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,976円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,997円/㎡
2022年8月 中層 1K 10㎡〜 53,000円 3,536円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,214円/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,669円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。