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トップ中浦和１

埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目14-8 | 築39年 | 30戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には42,615円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・19件）で、平均551万円です。1Kが最も高く平均551万円、1Rは平均495万円です。
1R
16件
495万
1K
19件
551万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 495万 400万 625万
1K 19件 551万 401万 784万

階数別の㎡単価

1-2階
30.1万/㎡
20件
3階以上
28.7万/㎡
15件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目14-8
築年月1987年5月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積15.22m² ～ 18.90m²
分譲会社杉山商事
施工会社幸和建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩11分
🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩13分
🚉
西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩25分

学区情報

小学校
土合小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ中浦和１ 1987 30戸 42.7万 650万
モナークレジデンス中浦和 2013 39戸 56.6万 3,680万
中浦和サニーコート 1994 21戸 38.5万 2,180万
ダイアパレス中浦和 1996 31戸 47.2万 3,380万
日神パレステージ中浦和ウインフォート 2005 26戸 47.3万 2,980万
グリーンミユキ五番館中浦和 1995 18戸 37.6万 2,200万
センチュリー中浦和 1997 45戸 49.1万 2,950万
パークハウス中浦和 2005 55戸 55.7万 3,750万
コスモ中浦和ガーデンフォルム 2007 41戸 52.8万 3,590万
サニーコート南与野第２ 2008 80戸 37.5万 2,580万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ 1997 56戸 39.8万 2,600万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 25.9万 20.7万 22.8万 - 28.0万 50.4万 44.4万 42.7万
1R - - 33.9万 25.8万 30.9万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 650万 42.71万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 650万 42.71万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 700万 46万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 850万 55.85万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 599万 39.36万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 850万 55.85万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 530万 28.72万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 440万 26.13万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 540万 29.26万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 540万 32.07万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.7万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 570万 33.85万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.73万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 375万 22.27万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.16万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 398万 23.64万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.95万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 390万 20.64万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 380万 24.97万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 570万 33.85万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 385万 20.86万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.59万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.57万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 540万 29.26万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 590万 31.97万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 370万 21.98万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.43万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 370万 19.58万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 400万 21.67万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 400万 26.29万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.76万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 400万 26.29万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 24.31万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 400万 26.29万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額42,826円。1Kなら月額42,826円が相場です。
ワンルーム
39,000円
30,000〜45,000円
1R
37,000円
33,000〜39,000円
1K
42,826円
30,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
11件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,672円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,438円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,672円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,781円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,625円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,019円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,969円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,221円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,672円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,672円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,438円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,654円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,969円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,019円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,197円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,197円/㎡
2024年4月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 4,044円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,614円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,199円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,197円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,969円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,530円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,275円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 46,000円 2,201円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,494円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 46,000円 2,201円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,297円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,489円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,392円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,781円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。