コスモ中浦和ガーデンフォルム
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 | 築19年 | 41戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（43.8万円）を20.4%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,929万 |
2,450万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.67m² ～ 100.29m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ中浦和ガーデンフォルム |
2007 |
41戸 |
52.8万 |
3,590万 |
| トップ中浦和１ |
1987 |
30戸 |
42.7万 |
650万 |
| サニーコート南与野第２ |
2008 |
80戸 |
37.5万 |
2,580万 |
| ダイアパレス中浦和 |
1996 |
31戸 |
47.2万 |
3,380万 |
| モナークレジデンス中浦和 |
2013 |
39戸 |
56.6万 |
3,680万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 |
1995 |
18戸 |
37.6万 |
2,200万 |
| 中浦和サニーコート |
1994 |
21戸 |
38.5万 |
2,180万 |
| アプロアメニティ浦和西A棟 |
1990 |
98戸 |
48.7万 |
2,280万 |
| アプロアメニティ浦和西B棟 |
1990 |
98戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| アプロアメニティ浦和西C棟 |
1990 |
98戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| レリアコート中浦和サウスヒル |
2006 |
16戸 |
31.2万 |
2,290万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
41.2万 |
38.6万 |
37.9万 |
36.4万 |
49.7万 |
41.4万 |
52.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
41.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
41.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
38.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
41.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.85万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.67万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
36.53万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。