コスモ中浦和ガーデンフォルム
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,310万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,310万 | 2,423万 | 5,202万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
40.5万/㎡
3階以上
10件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 100.29m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中浦和駅
JR埼京線
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徒歩11分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
土合小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2007 | 41戸 | 52.8万 | 3,590万 |
| トップ中浦和１ | 1987 | 30戸 | 42.7万 | 650万 |
| サニーコート南与野第２ | 2008 | 80戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| ダイアパレス中浦和 | 1996 | 31戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| モナークレジデンス中浦和 | 2013 | 39戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| グローベルザ・中浦和日向ノ杜 | 2020 | - | - | - |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| 中浦和サニーコート | 1994 | 21戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| アプロアメニティ浦和西A棟 | 1990 | 98戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| アプロアメニティ浦和西B棟 | 1990 | 98戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| アプロアメニティ浦和西C棟 | 1990 | 98戸 | 37.2万 | 2,980万 |
さいたま市桜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,510円 | 517 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,056円 | 140 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,609円 | 100 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,667円 | 113 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,497円 | 154 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 41.2万 | 38.6万 | 37.9万 | 36.4万 | 49.7万 | 41.4万 | 52.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 38.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。