大字大久保領家のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大久保領家の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,256万円
㎡単価
16.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.8万円に対し、築30年は21.7万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,161円。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼51.9%
平均価格
1,422
取引実績
21件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡12.7万円へ、17年間で55.8%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,342
14件
４ＬＤＫ
2,133
3件
１Ｋ
300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＬＤＫ
870
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
820円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2021年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2021年第1四半期
300円
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2019年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2019年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,584 | - |
| 2016 | 96,049 | - |
| 2018 | 96,010 | -43 |
| 2020 | 95,859 | +294 |
| 2022 | 96,304 | +587 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
大字大久保領家はさいたま市桜区内13地区中10位（上位23%）。
単価19.1。
1つ上の大字下大久保とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
大字大久保領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外 | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 南与野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）