大宮パークホームズ
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2 | 築28年 | 149戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、17年間で189.8%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・50件）で、平均4,863万円です。5LDKが最も高く平均6,931万円、3SLDKは平均4,256万円です。
2SLDK
4,732万
5件
3LDK
4,863万
50件
3SLDK
4,256万
3件
4LDK
5,949万
8件
5LDK
6,931万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,732万 | 4,083万 | 5,676万 |
| 3LDK | 50件 | 4,863万 | 3,150万 | 7,256万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,256万 | 3,499万 | 5,083万 |
| 4LDK | 8件 | 5,949万 | 3,990万 | 9,800万 |
| 5LDK | 3件 | 6,931万 | 6,744万 | 7,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（39.5万円）と比べて3.6万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
28件
39.5万/㎡
4-7階
24件
47.9万/㎡
8階以上
17件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 111.37m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ニューシャトル
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大宮駅
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学区情報
小学校
大成小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮パークホームズ | 1998 | 149戸 | 66.7万 | 4,690万 |
| ドミトリー大宮 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ルピアコート大宮ルフーレ | 2021 | 49戸 | 81.7万 | 6,280万 |
| レールシティ大宮 | 1997 | 148戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮壱番館 | 1997 | 38戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮参番館 | 1997 | 28戸 | 59.0万 | 3,990万 |
| パークプラザ大宮大成 | 1983 | 30戸 | 36.4万 | 2,180万 |
| 東カングランドマンション第２大宮 | 1972 | 34戸 | 15.8万 | 820万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| コスモ大宮アーバンステージ | 1999 | 39戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| コスモ大宮アベニール | 1990 | 20戸 | 29.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 43.2万 | 44.8万 | 46.8万 | 51.8万 | 57.7万 | 50.1万 | 66.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 51.0万 | - | 57.1万 | 98.3万 |
| 3SLDK | 45.5万 | - | - | 46.8万 | - | 47.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 50.6万 | 49.2万 | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 98.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 62万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,460万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。