レクセル大宮
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、15年間で9.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万13万9万5万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,000円から2022年には50,000円へ、50.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均6,014万円です。3LDKが最も高く平均6,014万円、2SLDKは平均4,496万円です。
2SLDK
4,496万
2件
2LDK
5,151万
12件
3LDK
6,014万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,496万 | 3,980万 | 5,011万 |
| 2LDK | 12件 | 5,151万 | 4,213万 | 6,057万 |
| 3LDK | 28件 | 6,014万 | 3,714万 | 8,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（48.5万円）と比べて4.1万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
36件
48.5万/㎡
4-7階
6件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 95.10m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮東小学校
中学校
大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル大宮 | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 3,980万 |
| コスモ大宮堀の内 | 1996 | 30戸 | 49.2万 | 3,470万 |
| 大宮中央マンション | 1977 | 13戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| サーパス大宮堀の内 | 1994 | 28戸 | 45.3万 | 3,990万 |
| ウインベルガーデン大宮 | 1996 | 70戸 | 39.1万 | 2,750万 |
| 第３アゼリアハイツ | 1981 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| サーパス大宮堀の内第２ | 1995 | 26戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| シティグレイス氷川 | 1993 | 26戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| ソフィア大宮 | 1995 | 38戸 | 49.3万 | 3,280万 |
| 大宮公園ダイカンプラザ | 1995 | 29戸 | 48.7万 | 2,898万 |
| 大宮セントラルハイツ | 1981 | 11戸 | 11.8万 | 850万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 45.9万 | - | - | - | 57.5万 |
| 2LDK | - | 44.0万 | - | - | - | - | 58.0万 | - |
| 3LDK | 52.0万 | - | 48.1万 | - | 45.6万 | 56.2万 | 52.9万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 40万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.71万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.16万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.58万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.61万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,195万 | 45.49万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額54,600円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
1K
50,000〜61,000円
54,600円
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
15〜20万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,795円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。