レクセルマンション武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 | 築23年 | 47戸

推定相場

レクセルマンション武蔵浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で65.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均4,017万円です。3LDKが最も高く平均4,017万円、2LDKは平均3,780万円です。

2LDK

14件

3,780万

3LDK

30件

4,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,780万	2,774万	5,124万
3LDK	30件	4,017万	2,595万	5,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（44.4万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.4万/㎡

29件

4-7階

46.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	63.71m² ～ 77.68m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
ライフピア武蔵浦和	1997	19戸	58.8万	3,798万
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
日商岩井南浦和マンション	1982	77戸	33.9万	2,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	39.4万	-	-	40.9万	50.9万	50.6万	48.6万	66.2万
2LDK	-	38.9万	39.5万	42.1万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.51万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.53万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.33万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.97万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.87万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.05万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.05万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.77万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.17万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.28万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.28万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.06万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.03万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.66万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.65万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,670万	40.43万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,670万	40.43万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.03万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.13万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.71万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.36万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.93万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.38万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.36万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.16万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.16万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.59万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.27万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.94万/㎡
2009年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,330万	36.58万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.89万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.71万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.64万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。