レクセルマンション武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 | 築23年 | 47戸

推定相場

レクセルマンション武蔵浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で65.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均3,955万円です。3LDKが最も高く平均3,955万円、2LDKは平均3,711万円です。

2LDK

14件

3,711万

3LDK

30件

3,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,711万	2,723万	5,030万
3LDK	30件	3,955万	2,547万	5,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（44.4万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.4万/㎡

29件

4-7階

46.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	63.71m² ～ 77.68m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
ライフピア武蔵浦和	1997	19戸	58.8万	3,798万
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
浦和白幡第一ローヤルコーポ	1984	24戸	43.9万	1,780万
ベルドミール	1989	-	-	-
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	39.4万	-	-	40.9万	50.9万	50.6万	48.6万	66.2万
2LDK	-	38.9万	39.5万	42.1万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.51万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.53万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.33万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.97万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.87万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.05万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.05万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.77万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.17万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.28万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.28万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.06万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.03万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.66万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.65万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,670万	40.43万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,670万	40.43万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.03万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.13万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.71万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.36万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.93万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.38万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.36万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.16万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.16万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.59万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.56万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.07万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.27万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.94万/㎡
2009年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,330万	36.58万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.89万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.71万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.64万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。