グランコート宮原駅前

埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目13-1 | 築23年 | 115戸

推定相場

グランコート宮原駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・53件）で、平均3,830万円です。4LDKが最も高く平均4,994万円、3LDKは平均3,830万円です。

3LDK

53件

3,830万

4LDK

9件

4,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,830万	2,436万	4,981万
4LDK	9件	4,994万	4,289万	5,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（37.7万円）と比べて3.9万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

37.7万/㎡

20件

4-7階

36.4万/㎡

22件

8階以上

41.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目13-1
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	115戸
専有面積	70.86m² ～ 90.72m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	佐伯工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

宮原小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
サンラックスプラザ大宮	1988	6戸	46.5万	2,490万
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万
コスモ大宮宮原	1988	35戸	38.3万	2,280万
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
ダイアパレス宮原	2002	44戸	35.4万	2,480万
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
グランフェスタ宮原フィオーレ	2003	111戸	51.8万	3,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	37.7万	41.3万	42.0万	41.4万	37.1万	39.8万	-	57.4万
4LDK	-	-	41.9万	-	-	42.4万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.71万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.94万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.52万/㎡
2023年12月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	3,980万	51.71万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,850万	42.44万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.68万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.5万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.68万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.72万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.72万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.1万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.02万/㎡
2018年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.9万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.9万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.44万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.41万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.39万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.9万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.61万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.96万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.99万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.22万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.99万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.36万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.43万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.45万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.82万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.91万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.35万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.85万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.12万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.8万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.57万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,210万	30.97万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.36万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。