レーベン大宮土呂ブライトマークス
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.2万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、4年間で14.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,153万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,153万 | 4,513万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.4万円で、4-7階（67.8万円）と比べて8.6万円（+12.7%）高くなっています。
4-7階
3件
67.8万/㎡
8階以上
4件
76.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.84m² ～ 74.32m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン アートランド |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン大宮土呂ブライトマークス | 2019 | 28戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| サンクレイドル土呂 | 2018 | 31戸 | 75.1万 | 4,980万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 2002 | 28戸 | 35.8万 | 3,780万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| ザバーデン大宮土呂 | 2001 | 35戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 第10ユーセーハイツ大宮公園 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| 大宮公園ハイツ | 1974 | 15戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2011 | 48戸 | 61.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 69.1万 | 77.8万 | 77.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。