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ベルシェーナ大宮盆栽町

埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 | 築24年 | 28戸

推定相場
ベルシェーナ大宮盆栽町
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均(52.5万円)より31.9%低く、さいたま市北区全体の平均(37.4万円)より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
200920152017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、14年間で5.3%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
3,604万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,604万 3,280万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階(37.3万円)と比べて0.4万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
37.3万/㎡
4件
3階以上
37.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1
築年月2002年5月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積73.51m² ~ 105.74m²
分譲会社三光ソフラン
施工会社東亜建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩7分
🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩9分

学区情報

小学校
植竹小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシェーナ大宮盆栽町 2002 28戸 35.8万 3,780万
第10ユーセーハイツ大宮公園 1984 24戸 16.1万 880万
レーベン大宮土呂ブライトマークス 2019 28戸 77.8万 5,780万
サンクレイドル土呂 2018 31戸 75.1万 4,980万
ザバーデン大宮土呂 2001 35戸 46.4万 3,480万
ルネサンス大宮土呂 2015 29戸 65.6万 4,350万
第21パークサイドマンション 1987 17戸 17.5万 750万
東武大宮公園サンライトマンション 1980 48戸 16.1万 1,150万
東武大宮公園サンライトマンション弐番館 1980 48戸 18.1万 1,300万
大宮公園駅前マンション 1973 14戸 20.5万 840万
ローヤルシティ大宮土呂第3 2002 24戸 53.7万 4,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920152017202120222023
3LDK 37.7 32.7 34.9 - 40.8 35.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.75万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.65万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.78万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 100㎡〜 4,480万 44.7万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 100㎡〜 3,500万 34.93万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 100㎡〜 3,280万 32.73万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。