東武大宮公園サンライトマンション弐番館
埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-2 | 築46年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の73,417円から2024年には81,400円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,199万円です。2LDKが最も高く平均1,300万円、3LDKは平均1,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| 3LDK |
9件 |
1,199万 |
850万 |
1,599万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.66m² ～ 77.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
13.1万 |
14.9万 |
- |
20.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.92万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
750万 |
10.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
820万 |
11.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.12万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額80,300円。3LDKなら月額80,300円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,500円 |
970円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
963円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
963円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,075円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。