東武大宮公園サンライトマンション（築46年・㎡単価30.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.5万円/㎡

レンジ

22.0〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン 84.1万円/㎡
補正係数 ×0.327

代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 205件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-1
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	71.66m² ～ 71.66m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	熊谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮公園駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩1分

学区情報

小学校

大宮東小学校

中学校

大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武大宮公園サンライトマンション	1980	48戸	16.1万	1,150万
東武大宮公園サンライトマンション弐番館	1980	48戸	18.1万	1,300万
大宮公園駅前マンション	1973	14戸	20.5万	840万
サンクレイドル大宮公園レジデンス	2021	-	-	-
後藤マンション	1973	10戸	10.6万	490万
第21パークサイドマンション	1987	17戸	17.5万	750万
大宮公園コーポ	1973	23戸	-	-
第10ユーセーハイツ大宮公園	1984	24戸	16.1万	880万
ローヤルシティ大宮公園	2006	-	-	-
ベルシェーナ大宮盆栽町	2002	28戸	35.8万	3,780万
モナークレジデンス大宮公園	2011	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,590万円	71.66㎡	22.2万円	3LDK	-	南

さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.8万円	3,244円	1,015
1DK/1LDK	11.7万円	2,807円	575
2K/2DK	7.3万円	1,852円	145
2LDK	13.5万円	2,226円	312
3LDK+	13.0万円	1,948円	247

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。