サンクレイドル土呂
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 | 築8年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.8万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、4年間で22.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,763万 |
4,080万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.55m² ～ 75.71m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル土呂 |
2018 |
31戸 |
75.1万 |
4,980万 |
| レーベン大宮土呂ブライトマークス |
2019 |
28戸 |
77.8万 |
5,780万 |
| ルネサンス大宮土呂 |
2015 |
29戸 |
65.6万 |
4,350万 |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 |
2002 |
28戸 |
35.8万 |
3,780万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ |
2002 |
24戸 |
53.7万 |
4,280万 |
| ザバーデン大宮土呂 |
2001 |
35戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| 第10ユーセーハイツ大宮公園 |
1984 |
24戸 |
16.1万 |
880万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー |
2000 |
52戸 |
61.8万 |
4,990万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 |
2012 |
31戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| 大宮公園ハイツ |
1974 |
15戸 |
23.8万 |
1,780万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス |
2011 |
48戸 |
61.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.8万 |
68.2万 |
76.8万 |
78.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
68.24万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.18万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額240,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,170円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,557円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,698円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
4,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。