オーベル大宮土呂プライムタワー
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 | 築26年 | 52戸
最新データ
2023年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（51.4万円）を20.1%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を65.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2023年は64.4万/㎡へ、14年間で34.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,084万円です。3LDKが最も高く平均4,084万円、4LDKは平均3,655万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,084万 |
2,700万 |
5,480万 |
| 4LDK |
6件 |
3,655万 |
2,730万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.43m² ～ 89.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル大宮土呂プライムタワー |
2000 |
52戸 |
61.8万 |
4,990万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 |
2012 |
31戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ |
2002 |
24戸 |
53.7万 |
4,280万 |
| 大宮公園ハイツ |
1974 |
15戸 |
23.8万 |
1,780万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス |
2011 |
48戸 |
61.9万 |
4,180万 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS |
2019 |
52戸 |
80.5万 |
6,180万 |
| フォルスコート大宮土呂 |
2000 |
49戸 |
55.8万 |
4,480万 |
| ルネサンス大宮土呂 |
2015 |
29戸 |
65.6万 |
4,350万 |
| プレシス大宮土呂 |
2019 |
71戸 |
73.6万 |
4,480万 |
| セルテシティオ大宮土呂 |
2001 |
31戸 |
51.7万 |
4,280万 |
| プレシス大宮土呂サウステラス |
2021 |
30戸 |
65.9万 |
4,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.9万 |
- |
- |
49.2万 |
44.0万 |
64.4万 |
| 4LDK |
47.9万 |
- |
40.3万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.1万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.81万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.16万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
35.9万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35.51万/㎡ |
| 2011年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
40.28万/㎡ |
| 2010年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.88万/㎡ |
| 2009年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
45.65万/㎡ |
| 2009年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.25万/㎡ |
| 2009年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。