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レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS

埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 | 築7年 | 52戸

推定相場
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均(51.4万円)を56.6%上回って、さいたま市北区全体の平均(37.4万円)を115.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.9万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、4年間で16.5%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均5,340万円です。4LDKが最も高く平均5,713万円、3LDKは平均5,340万円です。
3LDK
5件
5,340万
4LDK
3件
5,713万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 5,340万 4,780万 5,780万
4LDK 3件 5,713万 4,980万 6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.2万円で、1-3階(72.0万円)と比べて1.2万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
72万/㎡
5件
4-7階
73.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26
築年月2019年3月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数52戸
専有面積61.16m² ~ 89.99m²
分譲会社タカラレーベン アートランド
施工会社山田建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩3分

学区情報

小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS 2019 52戸 80.5万 6,180万
大宮公園ハイツ 1974 15戸 23.8万 1,780万
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス 2011 48戸 61.9万 4,180万
レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 2012 31戸 58.2万 4,380万
オーベル大宮土呂プライムタワー 2000 52戸 61.8万 4,990万
フォルスコート大宮土呂 2000 49戸 55.8万 4,480万
ローヤルシティ大宮土呂第3 2002 24戸 53.7万 4,280万
セルテシティオ大宮土呂 2001 31戸 51.7万 4,280万
プレシス大宮土呂サウステラス 2021 30戸 65.9万 4,490万
ローヤルシティ大宮東 1996 60戸 60.8万 4,800万
プレシス大宮土呂 2019 71戸 73.6万 4,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK - 66.1 75.3 69.0 70.7
4LDK 64.9 - - 77.9 80.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.65万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 75㎡〜 6,180万 80.54万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.96万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 75㎡〜 5,980万 77.93万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.32万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.32万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.06万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。