大宮公園ハイツ
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-14 | 築52年 | 15戸
最新データ
2022年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（51.4万円）より53.7%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2022年は19.8万/㎡へ、6年間で21.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,694万円です。3LDKが最も高く平均1,694万円、3DKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,480万 |
1,180万 |
1,780万 |
| 3LDK |
5件 |
1,694万 |
1,380万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-14 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.10m² ～ 74.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大宮公園ハイツ |
1974 |
15戸 |
23.8万 |
1,780万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 |
2012 |
31戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー |
2000 |
52戸 |
61.8万 |
4,990万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス |
2011 |
48戸 |
61.9万 |
4,180万 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS |
2019 |
52戸 |
80.5万 |
6,180万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ |
2002 |
24戸 |
53.7万 |
4,280万 |
| フォルスコート大宮土呂 |
2000 |
49戸 |
55.8万 |
4,480万 |
| セルテシティオ大宮土呂 |
2001 |
31戸 |
51.7万 |
4,280万 |
| ルネサンス大宮土呂 |
2015 |
29戸 |
65.6万 |
4,350万 |
| プレシス大宮土呂 |
2019 |
71戸 |
73.6万 |
4,480万 |
| プレシス大宮土呂サウステラス |
2021 |
30戸 |
65.9万 |
4,490万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
21.3万 |
20.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.79万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.86万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。