栄町の一戸建て相場
埼玉県飯能市栄町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,802
80〜100㎡
4件
2,194
150㎡以上
4件
8,839
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,951
8m以上
5件
7,750
平均㎡単価
23.5
平均価格
5,250
取引実績
14件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
21万
10万
'09'11'12'13'15'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築21-25年
42
築26-30年
27
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2023年第1四半期
8,000円
300㎡〜
26.7
2023年第1四半期
4,600円
110㎡〜
41.8
2022年第4四半期
17,000円
380㎡〜
44.7
2022年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2021年第1四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2017年第1四半期
3,100円
280㎡〜
11.1
2015年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2015年第4四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2013年第4四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
栄町は飯能市内40地区中3位（上位93%）。
単価23.5。
1つ上の東町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能市栄町１５番３ | 13.7/㎡ | - | 店舗 | 東飯能 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）