宮本町のマンション相場
埼玉県越谷市宮本町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市宮本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約35件、前年比-47.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.3万円に対し、築50年は17.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
44.3万/㎡
築20年
2件
38.6万/㎡
築25年
5件
24.4万/㎡
築30年
3件
22.4万/㎡
築35年
4件
27.0万/㎡
築40年
11件
21.0万/㎡
築45年
6件
31.3万/㎡
築50年
2件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。オープンフロアの平均価格は468万円。
２ＬＤＫ
4件
1,280万円
３ＬＤＫ
11件
2,016万円
２ＤＫ
9件
764万円
１ＬＤＫ
4件
1,154万円
オープンフロア
2件
468万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▼47.6%
平均価格
1,190万円
取引実績
35件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡26.2万円から2025年は㎡22.8万円へ、13年間で13.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,735万円
11件
２ＤＫ
682万円
9件
２ＬＤＫ
1,045万円
4件
１ＬＤＫ
1,108万円
4件
オープンフロア
335万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１Ｋ
1,300万円
1件
１Ｒ
450万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.1万/㎡
2025年第1四半期
630万円
45㎡〜
・２ＤＫ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
680万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第1四半期
900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（5棟）
ベルドゥムール越谷宮本町
築31年
| 3階建
| 24戸
425万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買38件
越谷スカイマンション
築41年
| 8階建
| 80戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ソフィア越谷デュオ
築32年
| 6階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買24件
パラシオン越谷
築52年
| 6階建
| 85戸
売買0件
越谷ニューライフ
築45年
| 5階建
| 31戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
宮本町は越谷市内29地区中22位（上位24%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の平方南町とは0%の差。
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市宮本町２丁目１８５番１６ | 13.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 越谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）