ベルドゥムール越谷宮本町
埼玉県越谷市宮本町5丁目185-1 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、12年間で35.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均948万円です。2LDKが最も高く平均1,006万円、3LDKは平均948万円です。
2LDK
1,006万
17件
3LDK
948万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,006万 | 576万 | 1,451万 |
| 3LDK | 20件 | 948万 | 393万 | 1,963万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（14.1万円）と比べて0.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
14.1万/㎡
3階以上
20件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市宮本町5丁目185-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.32m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 猪又建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩20分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
宮本小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷宮本町 | 1995 | 24戸 | 7.3万 | 425万 |
| ホーユウパレス越谷 | 1990 | 38戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| パラシオン越谷 | 1974 | 85戸 | - | - |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1998 | 25戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| セルテシティオ越谷 | 1995 | 49戸 | 47.5万 | 3,698万 |
| エスバイエルマンション越谷 | 1995 | 44戸 | - | - |
| ビューパレー越谷 | 1990 | 20戸 | 19.8万 | 1,250万 |
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 | 2011 | 82戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| ハイホーム越谷 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ワコーレ越谷 | 1990 | 87戸 | 33.3万 | 2,090万 |
| アーベントハイム北越谷 | 1999 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | - | 13.4万 | 11.3万 | - | - | 11.7万 | 8.9万 |
| 2LDK | - | 10.6万 | 9.3万 | 22.3万 | 16.1万 | 16.6万 | 17.0万 | 21.9万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 425万 | 7.29万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 425万 | 7.29万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.12万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.84万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 25.21万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.69万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.44万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.63万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.58万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.63万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.63万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.12万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.89万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.95万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.2万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。