ダイアパレス越谷

埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 | 築28年 | 35戸

推定相場

ダイアパレス越谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

37.0〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.164

代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 241件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・88件）で、平均2,946万円です。4LDKが最も高く平均3,832万円、2SLDKは平均2,601万円です。

2SLDK

5件

2,601万

3LDK

88件

2,946万

4DK

2件

2,837万

4LDK

9件

3,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,601万	2,204万	2,918万
3LDK	88件	2,946万	1,898万	4,530万
4DK	2件	2,837万	2,837万	2,837万
4LDK	9件	3,832万	3,048万	4,457万

階数別の㎡単価

1-3階

35.8万/㎡

76件

4-7階

35.1万/㎡

28件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	66.91m² ～ 81.86m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス越谷	1998	35戸	29.1万	2,148万
越谷パークホームズ	1997	43戸	35.9万	2,999万
ポレスターブロードシティ越谷赤山	2011	82戸	48.0万	4,290万
セルテシティオ越谷	1995	49戸	47.5万	3,698万
ダイアパレス越谷２	2002	29戸	29.1万	2,148万
芙蓉アクティス越谷	1999	50戸	50.6万	3,580万
パレス赤山	1981	12戸	21.5万	1,390万
ライフピア越谷シンフォニア	1999	35戸	50.4万	3,390万
ライフピア越谷ストーリア	2012	35戸	53.9万	3,780万
エクシオ越谷	2008	112戸	37.8万	2,790万
アーベントハイム越谷	1999	46戸	46.4万	3,280万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

70件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	34.7万	36.8万	38.1万	42.0万	42.4万	33.7万	32.1万
4LDK	41.9万	34.9万	-	-	-	42.5万	38.9万	-
2SLDK	31.1万	26.9万	25.4万	-	-	-	-	-

全 104 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,148万	29.07万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.75万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.45万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,448万	33.13万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.81万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,548万	34.48万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.16万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.58万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.7万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.41万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.73万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.6万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.68万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.6万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.85万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.76万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.85万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.21万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.65万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,648万	35.84万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.68万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.91万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.62万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.61万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.29万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.55万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,092万	30.31万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.24万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.55万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.99万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	45.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.19万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.25万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.46万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.86万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.28万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.32万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.52万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.98万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.53万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.87万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.69万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.98万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.32万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。