コーポ南越谷Ａ棟
埼玉県越谷市南越谷1丁目6-62 | 築45年 | 326戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、8年間で65.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の106,250円から2024年には145,000円へ、36.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・27件）で、平均2,167万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,377万円、３ＤＫは平均1,468万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,818万
4件
４ＬＤＫ
2,377万
2件
３ＬＤＫ
2,167万
27件
２ＬＤＫ
1,592万
2件
３ＤＫ
1,468万
5件
3LDK
2,353万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,818万 | 1,150万 | 2,122万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,377万 | 2,253万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,167万 | 1,150万 | 4,074万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,592万 | 1,362万 | 1,821万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,468万 | 1,127万 | 1,988万 |
| 3LDK | 5件 | 2,353万 | 2,069万 | 2,644万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目6-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 326戸 |
| 専有面積 | 87.93m² ～ 87.93m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
蒲生小学校
中学校
光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ南越谷Ａ棟 | 1981 | 326戸 | 30.1万 | 2,650万 |
| コーポ南越谷Ｄ棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟 | 1987 | 480戸 | 36.4万 | 2,700万 |
| ユニーブル新越谷 | 1989 | 51戸 | 69.6万 | 4,999万 |
| コーポ南越谷Ｅ棟 | 1981 | 348戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2006 | 34戸 | 48.7万 | 2,950万 |
| ライフピア蒲生西 | 1980 | 43戸 | 30.7万 | 1,350万 |
| ルピアコート新越谷 | 2019 | 86戸 | 73.6万 | 4,680万 |
| レクセルマンション新越谷 | 1997 | 86戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ライフピア新越谷プレジール | 2014 | 41戸 | 59.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 21.4万 | 21.4万 | 29.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,125円。
3LDK
95,000〜145,000円
113,125円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。